平成30年土地家屋調査士午後第10問解説｜建物として登記できない建造物

平成30年度（午後の部）第10問は、建物として登記することができない建造物を選ぶ問題です。屋根のない観覧席、浮船を利用した店舗、ガード下の倉庫、運搬できる切符売場、鉄道車両を利用した居宅が題材です。建物として登記できないものの組合せを選びます。

問題

次のアからオまでの建造物のうち、建物として登記することができないものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

ア　競馬場の観覧席のうち、屋根を有しない部分

イ　土地に固定している浮船を利用した店舗

ウ　ガード下を利用して築造した倉庫

エ　容易に運搬することができる切符売場

オ　廃車となった鉄道車両に基礎工事や付帯設備等を施した居宅

出典：法務省ウェブサイト「平成30年度（2018年）土地家屋調査士試験（正解・基準点等）」（午後の部第10問）／正解は法務省公表の正解による

正解：2（建物として登記できないのはア・エ）

建物として登記することができない建造物の組合せを選ぶ問題です。

建物として登記するには、外気分断性・土地への定着性・用途性が必要です。屋根のない観覧席（外気分断性なし）や、容易に運搬できる切符売場（定着性なし）は、建物として登記できません。建物認定の基本は下の関連記事へ。

参考にした資料

※取扱いは変更されることがあります。最新の法令をご確認ください。内容確認日：2026年6月13日。正解は法務省公表の正解（午後第10問＝2）によります。

この記事を書いた人

独学で学ぶ土地家屋調査士編集部

土地家屋調査士試験の用語・条文・記述式・測量計算を、法務省の公式情報と最新の法令に照らして整理しています。