平成29年 土地家屋調査士 午後 第4問 解説｜不動産登記の目的・登記記録（空欄補充）

次の〔文章〕中の（①）から（⑦）までの空欄に後記の〔語句群〕の中から適切な語句を選んで入れると、不動産登記に関する文章となる。（②）、（③）、（⑤）及び（⑦）の空欄に入れるべき語句の組合せとして最も適切なものは、後記1から5までのうち、どれか。ただし、文章中の【Ａ】及び【Ｂ】には適当な語句が入るものとし、同一の数字又は記号には同一の語句が入り、異なる数字又は記号には同一の語句は入らないものとする。

〔文章〕

不動産登記法は、不動産の【Ａ】及び不動産に関する【Ｂ】を公示するための登記に関する制度について定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。【Ａ】に関する登記は、登記の対象となる不動産の（①）を公示し、当該不動産を特定することを目的としており、【Ｂ】に関する登記は、当該不動産の（②）を公示することを目的としている。【Ａ】に関する登記と【Ｂ】に関する登記は、登記簿に、（③）を一筆の土地又は一個の（④）ごとに（⑤）に区分して、登記記録として記録することにより行う。

民法では、土地及びその（⑥）は不動産とすると規定しているが、不動産登記法では、土地又は（④）を不動産と定義している。さらに、不動産登記規則は、登記の対象となる（④）は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする（⑦）に供し得る状態にあるものでなければならないとしている。

〔語句群〕

登記情報、権利関係、登記事項、不動産番号、物理的状況、表題部と権利部、甲区と乙区、種類、用途、定着物、建物、従物

1. （②）権利関係　（③）登記情報　（⑤）表題部と権利部　（⑦）種類
2. （②）物理的状況　（③）登記情報　（⑤）甲区と乙区　（⑦）種類
3. （②）物理的状況　（③）登記事項　（⑤）表題部と権利部　（⑦）用途
4. （②）権利関係　（③）登記情報　（⑤）甲区と乙区　（⑦）種類
5. （②）権利関係　（③）登記事項　（⑤）表題部と権利部　（⑦）用途

出典：法務省ウェブサイト「平成29年度（2017年）土地家屋調査士試験（正解・基準点等）」（午後の部 第4問）／正解は法務省公表の正解による