令和2年土地家屋調査士午後第19問解説｜登録免許税

令和2年度（午後の部）第19問は、登録免許税に関する問題です。第1欄・第2欄の登記の申請・嘱託の登録免許税が、いずれも第3欄の内容（1,000円・2,000円・非課税）になるかが問われました。この問題は誤っているものの組合せを選びます。

問題

次のアからオまでの記述のうち、第1欄及び第2欄の登記の申請又は嘱託をする場合の各登録免許税が、いずれも第3欄に記載された内容となるものの組合せとして誤っているものは、後記1から5までのうち、どれか。なお、当該申請又は嘱託は、登録免許税の額が最も低額となるように申請するものとする。

ア　第1欄：いずれも所有権の登記のある2筆の土地の合筆の登記の申請／第2欄：所有権の登記のある土地の一部の地目が墓地になったためにする一部地目変更及び当該土地を2筆にする分筆の登記の申請／第3欄：1,000円

イ　第1欄：2筆の土地の所有権を敷地権とする所有権の登記のある1個の区分建物を2個の区分建物とする再区分の登記の申請／第2欄：国と私人が共有する所有権の登記のある土地を2筆にする分筆の登記の申請／第3欄：2,000円

ウ　第1欄：一棟の建物にいずれも所有権の登記のある2個の区分建物が属する場合に当該2個の区分建物を1個の区分建物でない建物とする区分建物の合併の登記の申請／第2欄：いずれも所有権の登記のある2個の建物が合体して1個の建物となったためにする合体による登記等の申請／第3欄：非課税

エ　第1欄：いずれも所有権の登記のある2筆の土地の合筆の登記を、錯誤を原因として抹消する登記の申請／第2欄：私人を所有権の登記名義人とする土地の一部を取得した地方公共団体が、私人に代位して行う当該土地を2筆にする分筆の登記の嘱託／第3欄：非課税

オ　第1欄：1個の建物の表題部所有者の住所の変更の登記の申請／第2欄：宗教法人が所有権の登記名義人である土地を2筆にする分筆の登記の申請／第3欄：非課税

出典：法務省ウェブサイト「令和2年度（2020年）土地家屋調査士試験問題」（午後の部第19問）／正解は法務省公表の正解による

正解：5（誤っているのはウ・オ）

表示に関する登記等の登録免許税の課否・額に関する表形式の問題です。「誤っているもの」を選びます。

表示に関する登記の多くは登録免許税が非課税ですが、土地の分筆・合筆の登記などは課税されます（分筆は分筆後の筆数の増加分などに応じて算定）。課税・非課税の区別を整理しましょう。登記の目的・申請の基本は不動産登記法の解説へ。

参考にした資料

※取扱いは変更されることがあります。最新の法令をご確認ください。内容確認日：2026年6月13日。正解は法務省公表の正解（午後第19問＝5）によります。

この記事を書いた人

独学で学ぶ土地家屋調査士編集部

土地家屋調査士試験の用語・条文・記述式・測量計算を、法務省の公式情報と最新の法令に照らして整理しています。